Vente : appartement T3 à LIEUSAINT // INVESTISSEMENT LOCATIF !!

EXCLUSIVITE - GUY HOQUET LIEUSAINT
COUP DE COEUR !!!

Votre agence GUY HOQUET vous propose à la vente cet appartement T2 situé à Lieusaint (77127), au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue et implantée dans un quartier calme, à proximité immédiate des commodités, transports et du Carré Sénart.

En excellent état général, cet appartement a été très bien entretenu et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une entrée fonctionnelle disposant de deux grands placards de rangement, offrant un espace optimisé dès l'arrivée.

La pièce de vie, lumineuse et agréable, s'ouvre sur un balcon, apportant un réel confort au quotidien. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, pratique et bien intégrée à l'espace de vie.

La partie nuit comprend une chambre avec dressing, une salle d'eau, ainsi que des WC indépendants suspendus, apportant une touche moderne et fonctionnelle.

Le bâtiment a fait l'objet d'un ravalement de façade récent (moins de 3 ans) ce qui permet d'atteindre un DPE de classe C ! La consommation énergétique est comprise entre 700€ et 990€ par an.
Niveau stationnement, en plus des places de parkings publique tout autour du bâtiment, une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien.

Si vous souhaitez un appartement bien entretenu, dans une résidence calme et proche de toutes commodités, sans travaux, contactez votre agence GUY HOQUET LIEUSAINT.

Cette annonce vous est proposé par NAILI Rayane, agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le n°982 103 731.

AGENCE GUY HOQUET LIEUSAINT

À vendre: dans la petite ville de LIEUSAINT (77127) venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 44,17 m².

Il se situe dans une petite résidence récente avec ascenseur. Le bâtiment comporte trois étages. La sécurité du bâtiment est assurée par un digicode. Cet appartement se compose comme suit : un séjour de 25 m², une cuisine aménagée et une chambre. Il inclut également une salle d'eau avec W.C. Il est aussi composé d'une entrée et d'un jardin avec terrasse de 51 m². L'appartement possède des radiateurs alimentés au gaz.

Ce logement possède aussi un jardin. Le terrain du bien s'étend sur 51 m².

L'appartement est à vendre avec une place de parking en sou sol.

Le bien est situé dans la commune de Lieusaint, proche de la gare, des établissements scolaires de tous niveaux sont implantés à moins de 10 minutes du bien. Il y a un bureau de poste et de nombreux restaurants à moins de 10 minutes.

L'énergie et la consommation deviennent des points-clés d'achat primordiaux. Cet appartement a un indice DPE de classe D impliquant une faible consommation pour se chauffer (215 kWh/m²/an). Quant à l'indice GES, il est de catégorie D, ce qui indique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 43 Kg CO2/m²).


Contactez Karl JEAN-BAPTISTE (RCS n° 842 496 986) à l'agence immobilière Guy Hoquet LIEUSAINT pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE GUY HOQUET LIEUSAINT

GUY HOQUET LIEUSAINT vous propose, dans une résidence récente et bien entretenue, cet appartement de type T2 d'une superficie de 39 m², situé au 2e étage avec ascenseur.

Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour agréable et lumineux intégrant une cuisine entièrement aménagée, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable.
La partie nuit comprend une grande chambre avec placards intégrés, permettant un rangement optimisé, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

L'appartement est en excellent état général, ne nécessitant aucun travaux et convient parfaitement aux personnes à mobilité réduite.
Il bénéficie d'un chauffage collectif avec comptage individuel, garantissant un bon confort thermique, et d'une performance énergétique classée C (DPE).

Un atout notable complète ce bien : deux places de stationnement en sous-sol, sécurisées, particulièrement appréciables dans le secteur.

Idéalement situé, l'appartement profite d'un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et du centre commercial Carré Sénart, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.

Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, à une résidence principale, ou à un investissement locatif de qualité.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Lieusaint (77127).

Cette annonce vous est proposé par NAILI Rayane, agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le n°982 103 731.