Vente : appartement T3 à LIEUSAINT // INVESTISSEMENT LOCATIF !!

AGENCE GUY HOQUET LIEUSAINT
Les frais de rédaction d'acte, d'un montant de 390€ TTC, seront à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente et indépendamment des frais d'acte notarié.

À vendre: dans la petite ville de LIEUSAINT (77127) venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 44,17 m².

Il se situe dans une petite résidence récente avec ascenseur. Le bâtiment comporte trois étages. La sécurité du bâtiment est assurée par un digicode. Cet appartement se compose comme suit : un séjour de 25 m², une cuisine aménagée et une chambre. Il inclut également une salle d'eau avec W.C. Il est aussi composé d'une entrée et d'un jardin avec terrasse de 51 m². L'appartement possède des radiateurs alimentés au gaz.

Ce logement possède aussi un jardin. Le terrain du bien s'étend sur 51 m².

L'appartement est à vendre avec une place de parking en sou sol.

Le bien est situé dans la commune de Lieusaint, proche de la gare, des établissements scolaires de tous niveaux sont implantés à moins de 10 minutes du bien. Il y a un bureau de poste et de nombreux restaurants à moins de 10 minutes.

L'énergie et la consommation deviennent des points-clés d'achat primordiaux. Cet appartement a un indice DPE de classe D impliquant une faible consommation pour se chauffer (215 kWh/m²/an). Quant à l'indice GES, il est de catégorie D, ce qui indique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 43 Kg CO2/m²).


Contactez Karl JEAN-BAPTISTE (RCS n° 842 496 986) à l'agence immobilière Guy Hoquet LIEUSAINT pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GUY HOQUET LIEUSAINT (77127)

Votre agence Guy Hoquet LIEUSAINT est heureuse de vous proposer à la vente, à LIEUSAINT (77127), cet appartement de 2 pièces au calme de 40 m².
Il est situé au rez-de-jardin d'un immeuble semi-récent de deux étages datant de 2008. Il dispos d'une entrée, d'un séjour/salle à manger donnant sur un joli jardin pour profiter des beaux jours, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de bains et de toilettes.
Pour du stockage supplémentaire vous disposerez également d'une grande cave.

Vous profiterez en plus d'un box accessible directement depuis l'appartement ainsi que d'une place de parking privative.
Cet appartement est équipé de radiateurs électriques, le chauffage est individuel.

Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.
L'appartement se situe dans un quartier calme. On trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, il y a les lignes de bus 62C, 21, 24 et 61B dans un rayon de 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis dans les environs. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, quatre épiceries et deux boucheries sont accessibles.

Il est à vendre pour la somme de 164 990 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
La copropriété s'organise en 49 lots dont 13 à usage d'habitation, n'a pas de procédure en cours et implique 1372 € de charges annuelles pour ce lot.

Contactez Karl JEAN-BAPTISTE (RCS n° 842 496 986) à l'agence immobilière Guy Hoquet LIEUSAINT pour plus de renseignements.

EXCLUSIVITE GUY HOQUET LIEUSAINT

GUY HOQUET LIEUSAINT vous propose, dans une résidence récente et bien entretenue, cet appartement de type T2 d'une superficie de 40m², situé au 2e étage avec ascenseur.

Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour agréable et lumineux intégrant une cuisine entièrement aménagée, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable.
La partie nuit comprend une grande chambre avec placards intégrés, permettant un rangement optimisé, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

L'appartement est en excellent état général, ne nécessitant aucun travaux et convient parfaitement aux personnes à mobilité réduite.
Il bénéficie d'un chauffage collectif avec comptage individuel, garantissant un bon confort thermique, et d'une performance énergétique classée C (DPE).

Un atout notable complète ce bien : deux places de stationnement en sous-sol, sécurisées, particulièrement appréciables dans le secteur.

Idéalement situé, l'appartement profite d'un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et du centre commercial Carré Sénart, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.

Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, à une résidence principale, ou à un investissement locatif de qualité.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Lieusaint (77127).

Cette annonce vous est proposé par NAILI Rayane, agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le n°982 103 731.